拆迁房子房屋所有权证怎么办理-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-06-26 回复

专业分析：

我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。

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办理房屋拆迁许可证的一般流程为：向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料。拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核查所报资料，召开处务会，对符合条件的提出意见，报处长、局长审批。审批通过后，由内勤制证登记、用印、发证、归档。对符合发证条件的，通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。

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