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拆迁安置房一定要交房产税吗

2022-04-02 14:21:37
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甘肃在线咨询顾问团

2022-04-02 回复

专业分析:

拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如上述所说,购买拆迁安置房是需要交税的,购买多套安置房更加多收税或限制贷款或限制购买等。以深圳为例,如果家里已有1套房,再购买多套拆迁房是需要多交税费如契税部分,二套以上还会被限制购买。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房卖掉属于财产转让,需要交税

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