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下列情况可以不交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房的。 2、物业公司未履行合同的服务责任的。 3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。 5、物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费。
不交物业费的情况如下： 1、因为房屋质量问题还未交房的。 2、物业公司未履行合同的服务责任的，或提供的服务质量达不到合同约定的标准的。 3、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。 4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
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