单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于产权，只有当以自己的名字办理的产权证办理好后，从法律上自己才拥有了房产的产权。 购买二手房应该注意检查原房主的产权证，产权是否清晰，是否准许上市销售；购房契税有没有交纳清楚；有没有被用作抵押或者贷款没有还清；土地的使用年限到什么时候结束；如果是单位集资房，土地收益金有没有交纳清楚；如果是单位或者集体的房产，更要注意出卖程序是否齐全合法。
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买家：仔细检查房屋产证信息 对于买家来说，在检查房屋产证信息时，应该格外注意产证的制作版式、字体及公章样式。因为同一时期、同一发证机关发布的房产证和土地证具有相同的特征，版式统 一、字体清晰一致。相反，假产证容易出现印章字迹模糊，纸张材质不同、字体偏大或偏小、图章、钢印或水印不清晰等问题。 一旦发现对方提交的产证有疑问，应在正式签订买卖合同前，拿对方给出的产证先去房地产交易中心“验明正身”。此外，在查看房东信息时，最好配合对方的身份证和户口本等其他相关证件一起对照验证，以提高安全系数。同时务必前往交易部门确认拟交易的房屋不存在抵押情况。 卖家：房产证不要脱离自己的视线 而对于卖家来说，如果可能的话，在交易全过程中，直到产证被送入交易部门之前，最好都不要让自己的产证脱离自己的视线范围，避免产证被调包等意外情况发生。假如合同约定在交易过程中，产证由中介公司代为保管，也应在合同中约定假如产证遗失或出现其他意外状况时，中介应负有的法律责任。
一方婚前购买的房产，若登记在一方名下且没有还贷情况的，属于一方的个人财产，另一方无权分割；但若婚后存在还贷情况的，房产登记一方在取得房屋所有权之后，需要就共同还贷部分和房屋增值部分给予另一方相应的补偿。
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