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房屋买卖合同规定什么是房屋买卖合同

2022-12-24 17:35:21
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湖北在线咨询顾问团

2022-12-24 回复

专业分析:

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别是: 1.买卖合同的主要目的是转移标的物的所有权,定金合同的本质是以金钱作为担保; 2.买卖合同自双方签字或盖章之日起成立并生效,定金合同自定金交付时生效。

章法律师

广东律参律师事务所

押金合同可按定金合同来处理,是指买卖双方已基本达成买卖意,其作用在于相互制约,目的是督促双方签署买卖合同,合同双方受定金罚则的约束。 在双方签订买卖合同后,定金往往抵作买卖合同的价款,至此定金合同履行完毕,定金合同关系结束。 而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,买卖合同的主要目的是转移标的物的所有权,同时明确买卖双方的权利义务内容。 定金合同与买卖合同最大的区别是定金合同是实践合同,定金未交付之前合同虽已成立但并不生效,而买卖合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。

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