房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
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杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。 杠杆租赁的特点： 刺激租赁公司购租。 减少出租人租赁成本。 租赁物租金相对较低。 对出租人相对有利。
杠杆租赁的含义是由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以比较优惠的条件进行设备出租的一种方式。杠杆租赁的特点有刺激租赁公司购租、减少出租人租赁成本、租赁物租金相对较低等。
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