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1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。
房屋的继承和转让需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免征契税。第一步：到区、市公证处办理继承公证。继承公证费将按受益金额收取，即经专业部门评估后，继承人继承房屋评估价值的2%，低收费200元。第二步：不动产继承登记。房屋继承人应当对小区房地产交易中的产权继承进行登记。
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