2、同居后共同购置的财产属当事人共有;按份取得的，可确定按份共有。3、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。4、同居后的约定财产按约定处理。5、因人身关系取得的财产归该当事人所有。6、继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产，当以原始资本所有人为产权人。7、个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产。8、因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务。可以确定份额的，依份额享有和承担。因抚养共同的子女所形成的债务为共同债务，因抚养各自的子女及赡养形成的债务为义务人个人债务。二、怎么确定同居财产的归属按照如下方式，确定同居后的财产归属：首先，应对同居期间的全部财产进行清点和估算，并列明清单，对价值有分歧的财产可以请第三方评估。其次，确定每一项财产的归属。要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。三是与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。四是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。男女在同居期间最好让财产最大程度的独立，不要让感情冲昏了头脑!不然日后解除同居关系的时候，会产生较多的纠纷，对自身来讲也是很不利的。实践中，确定同居财产的归属是很重要的内容，因为在分手后分割财产，只能分割属于共有财产的部分。
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同居期间的财产的认定如下：同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有；同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有。对于同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所有。
同居期间财产的认定和分割方法：未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的，财产按一般共有财产处理；解除同居关系时，同居期间为共同生产生活而形成的债权、债务，可按共同处理。
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