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婚前买房怎样转为夫妻共同财产

2023-05-29 16:34:15
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陕西在线咨询顾问团

2023-05-29 回复

专业分析:

夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。 约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。 另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在离婚时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前财产想转行为夫妻共同财产需要经过的步骤有书面约定、公证手续。法律规定,夫妻双方可以通过书面约定的方式约定婚前财产归夫妻共同所有。夫妻还可以在婚后为婚前财产办理公证手续,约定婚前财产在婚后为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前财产可以转化为夫妻共同财产,但是需要当事人另行约定,不会因缔结婚姻关系自动转换。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

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