原业主拒绝结清物业费物业公司是否可以以此拒付欠费为由要求其补偿-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2022-03-08 回复

专业分析：

1，作为业主期间拖欠的物业费，除非双方有特别约定，否则新业主没有代其偿还的义务。原业主与物业公司之间签订了物业服务合同，除有特别约定，物业服务合同并不因原业主将房屋出售给他人而失效，物业公司完全有权利依照合同约定，要求原业主支付拖欠的物业费。2，原业主拒绝结清全部费用，物业公司可以根据双方签订的物业服务合同起诉。至于到了法庭上，原业主认为其并不拖欠物业费用，应当承担举证责任。如若没有相关证据，其应当承担举证不能的不利后果。3，新业主可以根据与原业主的购房合同中的明确约定，若原业主依旧不缴纳物业费，影响新业主的权益时，新业主可以追究其违约责任。

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