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夫妻离婚怎么办理房贷

2022-09-23 11:19:15
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四川在线咨询顾问团

2022-09-23 回复

专业分析:

如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。 在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。

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夫妻一方婚前贷款买房,婚后共同还贷,房产登记在双方名下的,为夫妻共同财产,由双方协议处理,协商不成的,由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。如果双方诉讼离婚,离婚程序为:一方当事人向法院递交起诉状,人民法院对于符合立案条件的,在7日内立案,受理后,人民法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,法院会进行调解,调解达成协议的,制作调解书,调解不成的,双方准备证据,开庭审理。审理后判决是否准予离婚。

胡婷婷律师

贵州秉尚律师事务所

夫妻离婚房贷处理如下:夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,双方必须共同承担还款的义务;如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。夫妻双方也可以协商由其中一人偿还;如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另追偿。

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