物业费构成要素有以下几点： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费； 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用； 3、物业管理区域绿化养护费用； 4、物业管理区域清洁卫生费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧费用； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
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企业战略的构成要素包括如下：经营范围指企业从事生产经营活动的领域；资源是企业生产经营活动的基础，包括实物资源、货币资源、技术专利、商标信誉等；企业通过其资源配置模式和业务范围的决策，在市场上与竞争对手形成不同的竞争地位；企业制定战略，努力利用现有设备、专利、生产技术、销售网络等进行合理组合，形成协同作用。
企业战略有三个构成要素，主要如下：经营范围。经营范围是指企业从事生产经营活动的领域；资源配置。是企业从事生产经营活动的基础，包括实物资源、货币资源、人力资源、技术专利、商标信誉等；竞争优势。是指企业通过其资源配置的模式与经营范围的决策，在市场上形成的与其竞争对手不同的竞争地位。
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