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退租二房东可以把钱要回来么?

2023-06-17 21:24:30
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青海在线咨询顾问团

2023-06-17 回复

专业分析:

对你的问题回答如下: 1、首先需要明确你所谓的“二房东”,到底是该房屋的原承租人,还是“大房东”房屋出租的代理人? 2、如是前者,依据最新的司法解释规定,二房东未经大房东同意擅自将房屋给你所签订的合同无效。你应当将房屋返还大房东,并可以要求二房东退还剩余租期的房租,一定条件下还可以要求二房东在其过错范围内赔偿相应的损失; 3、如是后者,由于大房东并没有追认二房东代理出租房屋的行为,同时,据你所述的情况,你还没有足够的理由能达到在租房时完全认为二房东有权代理出租房屋的程度,因此,租房合同也导致无效,房屋应当返还大房东,剩余租期的租金可以要求二房东退还; 4、关于合同约定的毁约金问题,适用的情形是合同有效的情况下,但由于合同无效,因此不能适用该条款主张赔偿。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

投诉一般情况下是可以把钱退回来的。但如果没有交易记录或者订单信息,无法证明有过消费,是无法退回的。如果当事人投诉无法把钱退回来的,还可以去人民法院提起诉讼。

章法律师

广东律参律师事务所

必要的时候可以报警解决。紧急止付,如果成功的话,一般情况下是能够把钱追回来的。另一种是紧急止付之后会有失败的情况出现,追回来可能性不大了,不过现在好像可以就是通过公安系统可以再追回。

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