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如果承租人拖欠租金就属于违约。《合同法》第226条规定,承租人有按时支付租金的义务。不满一年租赁期的,应当在租赁期间届满时支付;一年以上租赁期的,应当在每届满一年时支付;剩余期不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
房租拖欠多久可以收房要依据签订的租赁协议办理。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
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