二手房过户后买方不配合过户-法师兄

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河南在线咨询顾问团

2023-04-09 回复

专业分析：

买卖房屋对方有配合您过户的义务，如果对方怠于履行，您可以要求对方承担违约责任。您是否签订了买卖合同？是否有约定违约金？买的时候房屋是在谁的名下？能否把合同发给我看看呢？与对方协商不成，您可以委托我们与对方谈判，我们可以帮您发函催告对方履行义务，或者您也可以起诉要求解除合同，返还房款。这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，您可以在方便时联系我、让我了解更多的细节，能够让您更好、更高效地保障您的权利，毕竟你的权益更需要保障。

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买二手房卖方不配合过户

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。 2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失；或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

二手房卖方不配合过户