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采用哪些方式对物业服务收费

2023-07-24 09:52:11
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辽宁在线咨询顾问团

2023-07-24 回复

专业分析:

物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 物业服务费用可以采取包干制或者酬金制等形式约定。 包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

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广东律参律师事务所

1.包干制:是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担。 2.酬金制:是物业公司预先向业主收取物业运行资金,物业公司按合同约定提取酬金,资金结余或不足匀由业主享有或承担。

章法律师

广东律参律师事务所

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 如果有业主逾期不缴纳物业费的,物业可以首先催告其在合理期限内缴纳,在合理期限届满后业主仍然不缴纳物业费的,物业可以提起诉讼或者申请仲裁。

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