房屋租赁期间承租人的义务和责任： A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。 B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。 C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。 D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租，未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。 E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。 F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人的义务。 G、承租人负有在租期届满后，交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。 H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。
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房屋租赁债权人权利有：出租人有权按期收取租金，监督承租人合理使用房屋，并按规定收回房屋。房屋租赁债权人义务有：支付义务；附随义务；缺陷担保义务。
承租人在房屋租赁中享有的权利如下：在租赁合同约定的期限内取得房屋使用权；根据租赁合同的规定，要求出租人及时修理房屋；经出租人同意，可以将租赁房屋的全部或部分转租给他人；出租人出售房屋的，应当提前三个月通知承租人；在租赁期内，因国家建设需要拆除租赁住宅，承租人有权安置。
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