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房子不过户会有什么影响

2022-07-05 08:31:28
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湖南在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

1、房子没有过户,那从法律上来讲,就不能算你的,以后出现什么问题,你肯定会吃亏的。过户过来,你讲的这个可能完全有可能的! 2、有问题,不是本人签的,可以无效!而且房主本来知道知道情况,就算不可以签字,也要按个手印这样安全一些啊! 3、现在可以办理过户,但是你不提出过户,也没有办法,就算要出事,你托着总是会出事,还不如早点解决好!而且你提出过户时,不要让对方感觉出来觉得合同有问题,就自然一点,不要提合同什么的,然后过户时产权人一定要到场,还有身份证,而且早过户,早好,万一产权人不在了,以后会更麻烦 4、卖房子肯定会存在问题,产权人不是你。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险; 二、违约风险:延迟过户的房屋产权归原业主,容易受房价变动影响,导致合同毁约。 三、卖家用房子抵押贷款:在合同存续期间,如果卖家有经济问题,不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的。如果到了约定过户的时间,贷款仍然没有还清,房屋还在抵押,就无法过户。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

这个不会有什么影响的,因为你每次房屋买卖都是付费的,相当于还做了贡献。只要房子合规合法,办房产证是没有问题的。

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