针对房屋出租人的违约责任具体有哪些,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房屋租赁违约责任条款: 1、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 4、未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; 5、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 6、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 7、拖欠房租累计1个月以上的。 8、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
租赁房屋过程中的违约责任包括:出租人未按约定交付房屋及其附属设施,出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求,出租人侵害承租人优先权;承租人未按约支付租金,承租人对出租房屋使用不当,承租人擅自转租转借换租。
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