建设部等六部门联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定制定的，该文件对外籍人士的购房资格进行了明确规定，一种是境外机构经有关部门批准在中国境内设立的分支、代表机构，另一种是在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人，而购买的房屋必须是“符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。”可见我国对外国人购房仅限于自用房屋，不允许外国人炒房行为。
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一、外国人买房需要提供以下身份证明：外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。 二、外国人办理购房贷款应提供以下材料： (1)身份证明； (2)首付证明； (3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明； (4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
第一个是婚姻关系。如果双方婚姻持续五年以上，可以加入中国国籍。 第二个是长期在中国做生意的商人，前提是他们没有违反我们在中华人民共和国的法律。 第三个是在政治上对中国有突出贡献的人可以申请中国国籍。但是，前提是必须放弃原国籍。双重国籍在中国是不被承认的，但即使提出了这样的要求，许多外国人也想加入我们在中国的行列。
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