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房屋的使用权可以作为遗产继承吗

2023-06-12 14:28:55
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辽宁在线咨询顾问团

2023-06-12 回复

专业分析:

公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票,是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系,所以在公房的承租人死亡后,其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房屋使用权可以作为遗产继承。住宅、福利房等绿色房屋,以及农村自建房屋、私房等尚未办理房产证的房屋,由于没有取得房产证,没有法定产权,只属于房屋使用权。但作为合法的财产权,属于公民的遗产范围。所以根据法律规定或者其性质,可以继承的遗产可以作为遗产继承。

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