由于过户时间在居间协议中没有明确约定，因此由于过户时间达不成一致而无法签订买卖合同不属于任何一方的违约。因此，卖方与中介要求没收定金并支付中介费的主张没有法律依据。从目前的情况来看，双方由于对过户时间的差异比较巨大而且难以克服，买卖合同恐难订立，您想买下该栋房子存在较大难度。但您可要求返还已支付的定金，另行选择适合您的房屋。至于是否可以主张定金双倍返还需要根据中介协议的具体内容确定，不能一概而论。
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二手房交易不成的可退中介费。我国现行《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但如果双方当事人事先有约定或双方协商一致的，中介人可以请求委托人支付其在中介活动支出的必要费用。
二手房买卖交易不成，具备以下情形的，可以要求退中介费： 1、中介方存在过错， 2、出现不可抗力导致交易不成的。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条第二款规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第五百九十条第一款规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
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