开发商长期不办房产证长期不办会怎样-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2022-11-02 回复

专业分析：

开发商长期不办房产证怎么办？房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。开发商长期不办房产证怎么办1、向市房管局反映问题;开发商的办证义务2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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长期不办房产证会怎样？

张神兵律师

广东律参律师事务所

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办理房产证不进行登记的将会面临以下风险： 1、无法确定所购买房屋是否合法。目前，有的开发商在五证不全的情况下操作，本身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。 2、使不法开发商有机可乘。在没有进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。 3、不能上市再交易。根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。 4、引起承租人的疑虑。不办产权证在出租房屋时遇到麻烦，将使出租人以租养房的计划成为泡影。 5、因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回。一般来说，业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保，一旦发生意外，所得赔偿优先支付欠款，剩余的归业主。如房款一次支付或偿清按揭贷款，房子就要由业主自己投保，这时产权证就成了必备条件。

长期不办房产证会怎样