租房子未签合同需要承担的风险 1、如果不签租房合同协议，出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东，把房子租给别人，然后承租人又把房子转租给第三人，此时就会产生纠纷，没有合同的规定，谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修，押金的退还方式等，都需要合同的一一说明，这些问题也即容易产生纠纷。 2、根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月，要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话，会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。可见，不签合同，这对于双方来说都是不利的。
针对租房子没签合同应该承担哪些风险？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
租赁合同的风险不应该由承租人承担全部。当租赁物的毁损、灭失由出租人自身过错造成的，出租人应当自行负责；租赁物的毁损、灭失由承租人的过失造成的，承租人向出租人负损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。
购买小产权房时需要承担的风险有： 1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护； 2、小产权房只有使用权，没有所有权； 3、小产权房很难拿到全额拆迁补偿； 4、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
相关专题
网友热门关注
