你之前的房子可以联系银行抵押贷款，关键是银行是否同意。如果你取得了抵押贷款，可以用这个贷款支付二手房的首付，其余部分联系银行办理按揭贷款。因为那个二手房本身有贷款，必须是原房主还清所有贷款才能出售（该房应该已经设定抵押，需要还清贷款并撤押）。 现在处于限购期，理论上上述方案是可行的，但是房地局和银行会不会支持你的想法不好说，建议进一步咨询有关单位和部门。
针对可以做二手房抵押贷款吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以！凭双方的身份证、婚姻证明、购房合同、首付款收据或发票、购房人的收入证明、房屋户主的出售声明直接到当地的银行房贷部门申请！ 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料： （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同； （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）； （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。 3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。 4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。 5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。 6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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