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小产权的房子拆了怎么赔偿

2023-03-24 17:04:36
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台湾在线咨询顾问团

2023-03-24 回复

专业分析:

小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。 农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。 对于已经买了小产权房如果碰到拆迁,因集体土地不作价补偿给个人,房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿,还要减去折旧。即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。 具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。

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王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

小产权房由于无法办理产权证,所以不能进行过户手续,在法律上不具备保护效益,所以拆除后很难进行赔偿,在法律层面并不建议购房者购买小产权房,若私下签署购买合同,也是无法律效益的。还请购房者仔细斟酌其价值,量力而行。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置,各地做法不一。建议积极与拆迁人员协调。如果涉及补偿,因为小区给出的证明和自己的户口足以证明合法使用房屋,就有权要求补偿安置。不过具体补偿是否包括看所购买的小产权房的项目用地性质。

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