二手房抵押贷款担保物有哪些-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析：

银行贷款的担保物一般是商业类房产和新建商品房，这样有利于银行实现抵押权，二手房住宅因涉及拍卖难、执行难，一般不会作为抵押物。用合适的房产作抵押，首先同银行签订《借款合同》，并提供抵押物的价格评估报告，待审批通过后，共同到房管局办理房产抵押登记。《房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。

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二手房抵押贷款的材料有哪些

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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一、提供借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明：二、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。三、房产的产权证。四、担保人（需要提供身份证、户口本、结婚证或者未婚的证明等）。

二手房抵押贷款

章法律师

广东律参律师事务所

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1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。3.到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。4.申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。

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