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房产纠纷在实践中有可能是个人诉讼,也有可能是集体诉讼。根据《民事诉讼法》第五十二条的规定,当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
房地产纠纷是个人诉讼还是集体诉讼,主要看开发商与一人还是多数人发生纠纷。在共同诉讼中,虽然一人的诉讼不被其他共同诉讼人承认,但也可能给其他共同诉讼人造成一定的后果。共同诉讼法院判决后,如果共同诉讼人有异议,上诉法院仍需审理整个案件。
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