1，债务纠纷属于诉讼标的同一种类，当事人可以个人起诉，也可以多名当事人集体起诉。2，当事人个人名义起诉后，做为一个独立的诉讼，当事人可以针对自己的实际情况提出自己的诉讼请求。相对于集体诉讼，当事人诉讼请求的实现更个性化。不过当事人需要亲自参与诉讼或者委托诉讼代理人参加诉讼。3，多名当事人联名起诉属于集体诉讼，需要推选诉讼代表人进行诉讼。代表人经授权后，对诉讼所做出的相关表示，对所有当事人均发生效力。集体诉讼因为有诉讼代表人，当事人个人不需要花费更多精力。但是诉讼请求的实现更多考虑全体当事人共同利益。4，不论个人起诉还是联名起诉，起诉的当事人均需要针对自己的诉讼请求提交要关证据。5，《民事诉讼法》规定：第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。
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房地产纠纷是个人诉讼还是集体诉讼，主要看开发商与一人还是多数人发生纠纷。在共同诉讼中，虽然一人的诉讼不被其他共同诉讼人承认，但也可能给其他共同诉讼人造成一定的后果。共同诉讼法院判决后，如果共同诉讼人有异议，上诉法院仍需审理整个案件。
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