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房产证上面有孩子的名字需要公证吗

2023-06-18 16:08:40
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甘肃在线咨询顾问团

2023-06-18 回复

专业分析:

一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。 二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

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郭长源律师

江苏君漫律师事务所

房产证上可以加孩子的名字。孩子作为独立的民事主体,名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字,属于将房产所有权赠与一部分给孩子,对于限制民事行为主体,纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。房产证上加孩子的名字需要到房产登记中心,办理加名字登记,该程序可由小孩监护人代为办理。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字,如果是按揭购房的话就不行。

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