1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。 3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。 4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。 建议由你父母还请银行贷款，再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。
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抵押贷款的房子一般不可以过户，只有在贷款还清解除抵押之后可以过户，当事人需要携带银行已还清贷款的证明和身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。
抵押贷款的房子不能过户，除非在还清了贷款之后解除了抵押权才可以进行过户，当事人以房产抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
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