一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
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国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。若购买的是新房,一般是根据开发商所给到的政策,在办理房产证或收房这两个阶段前往缴纳契税,如果说购买的二手房,那么在买卖双方前往房产局过户之前,就需要将契税缴清。
签完购房合同应自合同签订之日起30日内向房管局备案。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。
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