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民间借贷买卖合同签订应注意什么

2023-08-15 08:56:24
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上海在线咨询顾问团

2023-08-15 回复

专业分析:

在司法实践中,借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时,又签订了买卖合同,并且约定一旦债务人不履行还款义务,债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大,债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉

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广东律参律师事务所

民间借款合同应该注意:一般应订立书面的借款合同,但是自然人之间借款另有约定的除外;借款合同一般需包括借款的种类、币种、用途、数额、利率、期限等重要的条款;以及借款的利率不能属于高利贷的范畴。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

签订民间借贷合同时需要注意的事项有:注意借款合同当事人双方的主体资格和意思表示;注意借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款;注意借款合同的违约责任和争议解决方式;其他注意事项等。

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