一、若未在合同约定期限内办到房产证，一般来讲，合同都会约定买方有追究开发商违约责任的权利，超过一定时间，买方还享有法定的解约权。您完全可以依据合同约定决定是要求开发商按延迟天数承担违约金；或者要求开发商承担违约金的同时退房、退房款，这是您的权利，您可以通过诉讼途径行使的，您为什么不行使呢？二、合同如果没有相关约定，那么要求开发商办理证件也是您的法定权利，您完全可以发函给开发商，要求其在合理期限内办理，若对方不能满足，您可以行使法定的解约权。三、也许您自己就不想退房，那么开发商也绝不可以停水停电，房屋既然已经卖给您，您就有使用权，包括使用水电的权利，若对方对您停水停电，您可以直接报警。四、“停车位”，不知道是什么意思，这要根据你们之间的合同内容进行判断。
针对房子办不下来怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
产权年限到期后有两种方式： 一是重签合同，续缴出让金。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 二是房随地走，国家补偿由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后，国家有权利收回土地，而房屋产权是没有期限的，这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决之道可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被 收回，国家给予一定的补偿。
相关专题
网友热门关注
