根据你的描述，目前要确定这个房子是属于一房二卖的情形，你们能够要回房子，那么要看其是否办理的过户登记手续，如果已经办理了过户登记手续，那么第三方可根据善意取得制度获得房子的所有权，你们就无法再要求你舅舅交付房子，只能要求他承担违约责任；退而求其次而言，你们主张你舅舅返还房款和承担违约责任，只要证明如下两点：第一，双方存在房屋买卖关系。你们的购房协议就是证据；第二，证明你们已经支付了房款，那么银行水单就是证据。所以在证据方面，应当较为充分，当然，如果能够进一步将强则更好。 第三，都是亲戚，建议还是尽量通过协商解决，如果对簿公堂，可能亲戚关系就很难恢复了，所以务必要慎重。
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“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如果两份合同都没有办理登记，并且标的房屋还没有进行交付的，属于两份合同都没有实际履行的情形，应该要优先履行在先的一份合同。如果两份合同中有一份已经登记过，另一份还没有进行登记。因为房屋过户登记是物权变动的范围，根据物权对世原则和物权公示原则。
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