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房产赠与过户后赠与过户手续怎么办理

2023-04-30 21:21:48
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福建在线咨询顾问团

2023-04-30 回复

专业分析:

房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。

王树永律师

广东骏道律师事务所

房产赠与办理过户手续的程序如下:1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即房屋赠与书;2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;3、房屋赠与的双方当事人就房屋赠与事项办理公证;4、房屋赠与双方在有关机关办理房屋权转移登记手续;5、赠与人将房屋交付受赠人。

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