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房产赠与过户手续怎么办理?

2022-11-09 14:05:33
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安徽在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2、房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。 3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理权转移登记。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产赠送要办过户手续。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,赠与房产权利的转移以办理过户登记为准。

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