1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定; 2,与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的; 3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
针对对方未付清房款可以要求解除房屋买卖合同吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房买方逾期未付款的,卖方可以解除合同,但是卖方应当履行催告义务,要求买方在合理期限内支付逾期款项。如果买方在催告后的合理期限内仍未付款的,卖方可以解除合同并要求买方承担违约责任。
二手房买方逾期未付款的卖方可以解除合同,但是需要满足一定条件。 需要满足的条件为:卖方需要给予买方三个月的合理期限。如果在这个合理期限内买方还没有付款的,则卖方就可以解除合同。 合同解除后,卖方可以要求买方承担违约责任,如果合同约定了违约金的,则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询