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2022-03-05 回复
你介绍的情况应该属于二手房的房屋买卖合同。根据题目的介绍，合同具有出卖人自愿帮买受人在合同上改名的意思表示，那么出卖人很可能只是和开发商签订了商品房预售合同，出卖人还没有取得房产证，属于出卖人将合同权利转让给买受人，这种情况不存在交易的税费的问题，买受人不应向出卖人缴纳双方交易的税费。至于办证本身需要交的税费，一般签订商品房预售合同的时候已经由出卖人缴纳，既然合同权利后转让了，那么买受人还是不需缴纳这个税，因为出卖人已经缴纳。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
有合同。当事人必须去当地住房公积金管理中心签署住房公积金贷款合同，公积金贷款是银行房屋贷款的一种，与普通商业房屋贷款相比，只是贷款担保形式的差别。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
公积金贷款买房有贷款合同。双方须到当地住房公积金管理中心签订住房公积金贷款合同，公积金贷款是一种银行住房贷款，与普通商业住房贷款相比，只是贷款担保形式的差异。
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