单层平面总面积÷单层实用总面积×单个门面面积=单个门面计租面积。n一般是是按建筑面积计算，因为当初业主购买物业时也是按建筑面积计算的。n在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。n
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租商铺面积的计算方法是：公摊系数=公摊面积除套内面积，而套内面积等于建筑面积减公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。 一般商铺的公摊面积都是要比住宅大，这样是为了消防的原因，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，会对商铺的经营产生不同的效果。 商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。
租赁商铺面积的计算方法是：公摊系数＝公摊面积除套内面积外，套内面积等于建筑面积减少公摊面积。店内共用面积大于居住面积，用于消防。另一方面，商店需要共享更多的楼梯、走道甚至露台区域。
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