关于腰线层的优点和缺点：优点：一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温，隔热上面效果都比较好，另外，腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面，如果家里面有老人或者是小孩的话，居住在这样的腰线层，会起到很好的保护作用；缺点：第一，腰线层一个最大的缺点还是室内采光会受到影响，因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，这就对阳光起到了一定的阻挡作用，除此以外，透风效果也会受到影响。第二，腰线层凸出来的一部分面积，实际上并没有增加家里的使用面积，但却真真的增加了需要打扫的面积，遇到个刮风的雨雪天气，腰线层上就会落一些乱七八糟的脏东西，打扫起来，能累到你想哭。总的来说，腰线层的缺点是大于优点的，因为这样的房子只存在一个楼层，一般咱们去售楼部看房的时候，如果你不提，售楼小姐是不会说哪一层是腰线层的，但是我们居住以后确实会带来一些生活上的困扰，如果在意这些缺点的话，那么腰线层您还是要留点意。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端： 一、缺少五证。 二、拆迁难补偿。 三、质量难保证。 四、配套设施不完善。 五、遗赠也麻烦。 六、小产权房不能银行贷款。
签订房屋装修合同注意事项有：合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，同时注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号等细节；付款方式与付款时间应明确；确定监理和质检到场时间和次数。
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