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抵押权的内容有哪些?抵押权的内容有哪些?

2022-10-25 09:32:47
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江西在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项:一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指: (1)有抵押权担保的债权,债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿; (2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间,即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权,先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿; (3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权,即抵押财产应从债务人的破产财产中除去,抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。

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根据规定,同一动产同时存在留置权与抵押权或者质权的,留置权的效力优先于抵押权或者质权。 一是在同一动产上,无论留置权是产生于抵押权或者质权之前,还是产生于抵押权或者质权之后,留置权的效力都优先于抵押权或者质权。 二是留置权对抵押权或者质权的优先效力不受留置权人在留置动产时是善意还是恶意的影响。

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抵押合同的内容应包括以下内容:抵押人、抵押权人的信息;主债权的类型和金额;抵押财产的具体情况;财产价值;履行债务的期限;抵押权丧失的条件;违约责任;争议方案;订立的时间和地点;双方约定的其他事项。

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