当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。 需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。 《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产；或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫妻可以按照以下流程办理离婚手续： 1、协议离婚办理手续的方式，双方协商一致，并订立离婚协议，即可亲自申请离婚登记。符合离婚条件的，经过三十天离婚冷静期后，可以亲自领取离婚证； 2、诉讼离婚办理手续的方式，当事人向人民法院提交起诉状，人民法院依法受理后，进行调解，调解不成的，依法审理、判决、执行。
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