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有房产证的房子还能过户吗

2022-09-23 16:19:06
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天津在线咨询顾问团

2022-09-23 回复

专业分析:

刚买的套房,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了: 因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。(这种希望是很小的,也很麻烦的) 因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房子没有房产证不能办理过户。根据我国法律规定,办理房产过户转移登记时,需要提交房屋所有权证书或者房地产权证书这一材料,没有房产证会导致办理过户登记时材料不齐全,无法进行转移登记,也就不能过户了。

张神兵律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子的过户问题:没有房本就是没有房产证,没有房产证的房子是不允许交易的。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。另外,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

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