1、婚前房产属于配偶个人财产，如果离婚，此房产不属于双方的共同财产，不参与双方的共同财产分割;但如果配偶过世，配偶的另一方属于第一继承人，充分拥有继承权。 2、虽然房子是婚前的，但是丈夫死后该房产就属于遗产，妻子有继承丈夫遗产的权利，是可以继承的，除非丈夫生前有遗嘱明确不给妻子。 3、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 4、遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
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婚前房屋作为遗产时的分割：婚后夫妻一方死亡的，如果房子是共同财产需进行分割。死亡的一方财产继承顺序如下：如果写有遗嘱并且遗嘱有效的情况下，按照遗嘱上载明的内容继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承由其配偶、子女、父母共同继承。
婚前的房产分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前全款购买的房产，并且产权登记在一方个人名下的，房产在离婚时归购买者个人所有，但是双方有约定的除外；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，则婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
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