只有购房合同的房子出售的话。1.和开发商协商直接更名,征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同;这样就不会产生任何税费。 2.对现在的你及买家均会得利,但是,开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以,你需要好好和开发商协商,也可以采取中国人特有的人际关系来和开发商协商, 3.开发商如不配合更名,你就必须通过正规的途径交易,你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同,买卖双方协商一定数额的违约责任,待该房屋取得产证以后双方再行交易. 4.同时,必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担,双方对等的巨额赔偿责任;最好的方式是开发商配合你直接更名,这是最省事、省力、省钱的途径、
针对只有购房合同的房子如何出售,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
相关法律规定,房屋所有人才能买卖房屋,而房屋所有权是以登记为准的。所以只签订房屋买卖合同,没有办理产权登记的,不能变卖房屋。没有产权证,买卖交易不受法律保护。
只有购房合同不能出售房屋。没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,等房产证下来才可以过户的。 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询