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1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
租赁合同单方解除合同的条件是: 1、属于不定期租赁合同; 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的; 3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同; 4、法律规定的其他条件。
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