以下情况可算第二套房：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
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二套房是指父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；曾贷款购房，结清出售后再贷款购房；首次购房用商贷，再用公积金贷；婚前买房后婚后再购房或婚姻关系存续期间购房后离婚后再购房。
第二套普通住房简称第二套自住房。二套房是指借款人家庭人均的住房面积是低于住房当地平均水平的。我国新发布的第二套住房标准是以借款人的家庭为基准的，既认房又认贷款，第二套住房的贷款必须要提供拟在购房地一年以上的纳税证明，或者是社会保险缴纳证明，否则，按第二套住房贷款计算。
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