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对于不支付延期交付房屋违约金的处理,首先,我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款,如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容,则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定,对方逾期交付使用房屋的,在商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿金额计算方法的情况下,可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此,延期交房违约金的支付需要根据不同的情形来适用相关的法律法规进行起诉。
因对方延期交付房屋,起诉对方要求支付违约金的流程如下: 1、撰写起诉状,准备购房合同等其他证据; 2、到人民法院提起诉讼,提交起诉状、证据; 3、法院受理后,只要符合起诉条件,会在七日内立案。
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