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把房产证过户给别人时需要什么手续

2023-07-15 11:38:34
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新疆在线咨询顾问团

2023-07-15 回复

专业分析:

最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的,否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况,房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款,还可以及时向法院起诉,查封房产。如果房产证已经过户,那说明房屋产权已经发了变化,一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力,返还房屋程序很难实行。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产过户手续需要资料包括,卖方所需材料,身份证原件及身份证复印件。结婚的,需要结婚证原件和复印件、房产证原件;夫妻一方不能到场的,必须先写一份委托书,然后到司法局办理公证,带一份户口簿复印件。买受人要求的材料包括身份证原件及复印件、户口簿及复印件。

章法律师

广东律参律师事务所

把房产证过户给孩子需要的手续是:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。

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